¿Cómo afectarán las nuevas normas del impuesto sobre actos jurídicos documentados a la venta de viviendas?
Casi tres cuartas partes de un millón de hogares en Inglaterra tienen una segunda vivienda, alrededor de medio millón en el Reino Unido, según cifras oficiales.Si está pensando en comprar una segunda vivienda, hay una serie de cosas que debe tener en cuenta en primer lugar.
Cuanto mayor sea el depósito, menor será el tipo de interés de la hipoteca y, por tanto, menos dinero tendrá que devolver. Lo mejor es tener ahorrado un depósito lo más grande posible.
Todo depende de sus circunstancias, de cuánto gaste en la propiedad, de la investigación que haya realizado y de lo que piense hacer con la propiedad para saber si es una buena inversión. Aquí encontrará más información sobre la inversión inmobiliaria.
Pero podría verlo como una forma de invertir en sus futuras vacaciones y algo que vender en el futuro. Si se pregunta si sigue siendo un buen momento para invertir en propiedades, consulte nuestro artículo aquí.
También merece la pena plantearse una hipoteca para compra de vivienda si se convierte en un «propietario accidental». Puede ser que haya heredado una propiedad pero ya posea una vivienda principal, o que tenga dificultades para vender su casa y se vea obligado a alquilarla.
¿A cuánto asciende el impuesto sobre actos jurídicos documentados de una segunda vivienda en el Reino Unido?
Tarifas más elevadas para propiedades adicionales
Por lo general, tendrá que pagar un 3% sobre los tipos del SDLT si la compra de una nueva propiedad residencial implica que será propietario de más de una. Utilice la calculadora del SDLT o consulte los tipos impositivos más elevados para calcular el impuesto que tendrá que pagar.
¿Cuántos impuestos hay que pagar al comprar una casa en Italia?
Por ejemplo, si compra una vivienda a un particular, el tipo normal es el 9% del valor que figura en el registro del impuesto sobre bienes inmuebles (algunos lo llaman «valor catastral»). Se aplica un tipo impositivo reducido del 2% si cumple los requisitos para acogerse a la Reducción del Impuesto sobre la Primera Vivienda.
Piso de reventa | Impuesto sobre bienes inmuebles y cuestión EB | Plan PMAY en Tamil
Entre los diversos gastos asociados a la compra de una propiedad, los compradores tienen que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados y los gastos de registro, y el dinero para ello debe obtenerse de sus propios fondos. Los bancos no tienen en cuenta el impuesto de timbre y los gastos de registro como parte del valor de la propiedad y conceden el 80% del valor original de la propiedad como importe del préstamo hipotecario. Esto significa que el comprador tiene que conseguir el 20% restante para la compra, junto con el dinero para el impuesto de actos jurídicos documentados (que puede variar entre el 2% y el 8% del valor de la operación) y los gastos de registro (normalmente el 1% del valor de venta o una tarifa plana). Una pregunta frecuente en varios foros inmobiliarios es: ¿Se aplica el impuesto de actos jurídicos documentados a los pisos de reventa? Averigüémoslo.
El artículo 3 de la Ley del Timbre india de 1899 obliga a las partes implicadas en el proceso a pagar el impuesto del timbre sobre las escrituras de compraventa. Por lo tanto, una escritura de venta, independientemente de si se está ejecutando para una propiedad en construcción o un piso listo para mudarse o un piso en el mercado secundario, debe ser registrada. Por lo tanto, un comprador tiene que pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados aplicable y los gastos de registro en su estado, independientemente de si se trata de un próximo proyecto o una propiedad antigua, siempre y cuando se ejecute una escritura de compraventa.
Cómo los fundadores de startups utilizan las exenciones fiscales para comprar
Una de las exenciones del impuesto sobre plusvalías (CGT) más utilizadas y valiosas es la desgravación por residencia privada cuando se vende la casa familiar. El CGT es un impuesto que grava los beneficios obtenidos por la venta de determinados activos, como inmuebles, acciones u otras inversiones, por ejemplo antigüedades y obras de arte. Existen una serie de exenciones que pueden reducir o eliminar la responsabilidad del contribuyente ante el CGT.
En general, no hay CGT en una propiedad que se ha utilizado como residencia principal de la familia. Un inmueble de inversión que nunca se haya utilizado como vivienda principal no podrá acogerse a esta exención. Esta desgravación del CGT se conoce comúnmente como desgravación por residencia privada (PRR). La desgravación PRR se aplica a los inmuebles residenciales que reúnan los requisitos necesarios y que se utilicen íntegramente como vivienda familiar principal. Si cambia de vivienda, puede notificar a Hacienda cuál es su residencia principal mediante una elección.
Todo el mundo puede obtener una determinada cantidad de plusvalías exentas de impuestos cada año. La «cantidad anual exenta» para el año fiscal 2020-21 es de £ 12,300. CGT se cobra generalmente a una tasa plana simple del 10% si su ingreso es menor que la banda de impuesto sobre la renta de tasa más alta o 20% si usted es un contribuyente de tasa más alta o adicional y esto se aplica a la mayoría de las ganancias imputables hechas por individuos.
Impuesto sobre la Venta de Propiedades Malayalam – CA Subin VR
Una respuesta: Los impuestos italianos sobre la compra de propiedades dependen de varias circunstancias, como el valor de la propiedad en el registro, si la transacción está sujeta al IVA, las regulaciones e incentivos locales, el propósito de la compra, etc.
Por ejemplo, si compra una vivienda a un particular, el tipo normal es del 9% del valor catastral. Se aplica un tipo impositivo reducido del 2% si cumple los requisitos para acogerse a la Reducción Fiscal por Primera Vivienda.
Dado que cada caso es único, hemos elaborado una tabla en la que se detallan los principales casos posibles y los impuestos y tipos aplicables. Encuentre las tasas aplicables a partir del 1 de enero de 2018 en nuestra Guía de compra de propiedades italianas 2018, que incluye también información sobre impuestos locales, impuesto sobre plusvalías, impuestos sobre sucesiones, etc.